Nuomos sutarties klaidos – ko vengti pasirašant

Tinkamai parengta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis apsaugo abi šalis. Tačiau praktikoje pasitaikančios klaidos dažnai virsta brangiais ginčais.

Užstato klausimai

Sutartyje aiškiai nurodykite užstato dydį, panaudojimo sąlygas ir grąžinimo terminą. Užstatas negali būti naudojamas paskutinio mėnesio nuomai dengti, jei to aiškiai nenumato sutartis.

Komunaliniai mokesčiai

Atskirai įvardinkite, kas moka už šildymą, vandenį, elektrą, internetą ir bendro naudojimo paslaugas. Pridėkite skaitiklių rodmenis perdavimo–priėmimo akte.

Nutraukimo tvarka

Įstatyminis įspėjimo terminas – 1 mėnuo nuomininkui ir 3 mėnesiai nuomotojui (CK 6.609 str.). Sutartyje galima numatyti kitokius terminus, jei tai nepablogina nuomininko padėties.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar nuomos sutartį privaloma registruoti?

Registracija Registrų centre nėra privaloma, bet rekomenduojama – ji suteikia teisinę apsaugą trečiųjų asmenų atžvilgiu.

Ar galima didinti nuomos kainą sutarties galiojimo metu?

Tik tuo atveju, jei tai aiškiai numatyta sutartyje.